09 Feb

Meer winkelleegstand verwacht

Bekende winkels en winkelketens zoals HEMA, Blokker en V&D hebben het moeilijk.

Als u het nieuws volgt, dan zit er nog veel meer aan te komen op het gebied van winkelleegstand. We weten allemaal dat de HEMA verlies maakt. De HEMA gold als één van de meest succesvolle winkelketens toen het in 2007 door de eigenaar (Maxeda) werd verkocht aan een Engelse investeerder (Lion Capital) voor 1.3 Miljard.

Maxeda is door een groep investereerders ontmanteld. De HEMA is verkocht. Ook het vastgoed van Maxeda is verkocht voor 1.4 Miljard. Blijven o.a. over de bijenkorf en V&D. V&D zit ook in de problemen want deze firma bestaat uit los zand en heeft de boot gemist op het gebied van Internet. Er zullen klappen gaan vallen in dit segment (63 vestigingen en 250 La Place restaurants). Met een zware onderhandeling op de valreep heeft V&D weer een paar maanden lucht. Nu volgen de onderhandelingen met de vakbonden om die 5.8% bij elkaar te sprokkelen.

Of dit nog niet genoeg is, het personeel van Blokker krijgt maandagavond 9 februari 2015 een belangrijke boodschap. 6% van het personeel (440) zullen worden ontslagen. Wij kennen Blokker natuurlijk van de bekende Blokker winkels maar het Blokker concern (met 3.000 winkels en 25.000 man personeel) heeft veel meer winkelformules (circa 20 stuks) waaronder bekende zoals Bart Smith, Intertoy’s, Maxi Toy’s, Xenos, Big Bazar, Marskramer, Leen Bakker, Budget en Cook&Co-.

03 Dec

Winkelleegstand en de gemeente

Uit de nota gemeentelijke kosten van winkelleegstand juni 2014 blijkt ( zie PDF)  dat er verschillende vormen van inkomstenderving gepaard gaan met winkelleegstand in een gemeente. Minder parkeerinkomsten, misgelopen OZB-belasting als gevolg van lagere vastgoedprijzen en minder reclamebelasting zijn enkele belangrijke posten van inkomstenderving. Bovendien is de gemeente extra kosten kwijt aan beleid, vergunningen, subsidies, toezicht en onderhoud. Read More

02 Dec

Risicobeperking winkelleegstand

Zodra een winkel leeg komt te staan staat de eigenaar bloot aan een aantal risico’s. De meest bekende zijn: vandalisme, sluipschade en kraak. Daarnaast wordt de kans op verkoop en verhuur kleiner naarmate er meer winkels in dezelfde winkelstraat leegstaan. Dit is de bekende spiraal naar beneden.

Men ziet vaak dat lege winkels worden opgevuld als verlengde etalage van andere winkels of het wordt gevuld met een rommelige presentatie van een vereniging of iets dergelijks.

Allemaal goed bedoeld maar het biedt de bezoeker van de winkelstraat geen teogevoegde waarde.

01 Dec

Schrikbeeld voor winkeliers: winkelleegstand

Veel winkeliers zien de problemen alleen toenemen. Meer winkels gaan sluiten of worden gedwongen om te sluiten. Leegstand van naastgelegen winkels is het schrikbeeld van menig winkelier die probeert te overleven. Naarmate meer winkels leeg komen te staan wordt het minder aantrekkelijk voor de bezoekers om even naar een winkelstraat te gaan. Ze winkelen via Internet of gaan naar een groter winkelcentrum, shoppingmal.

Hoe kunt u als winkelier helpen om deze neerwaartse trend te stoppen? <lees meer>

“In Nederland is een overaanbod van winkels in de detailhandel. Gemiddeld bijna 9% van het winkelvloeroppervlakte leeg in 2014. Dit percentage stijgt sinds 2008. Er zijn wel grote regionale verschillen. De winkelleegstand concentreert zich vooral aan de randen van Nederland.” Bron: Compendium

De bestaande winkeliers dienen iets te doen om te overleven. De overheid biedt helaas weinig hulp. Nieuw beleid laat op zich wachten en stimuleeringsmaatregelen zullen nog wel even duren omdat dit niet past in het huidige financiële beleid / plaatje van de overheid. Deze is gericht op bezuinigen en minimaliseren.